人工拆除是拆除建筑物方法中基本的作业法，其有以下几个优点：
1.人工拆除工程价格低，约为机械拆除的1/2,爆破拆除的1/3左右。
2.适用于拆除简易的砖木结构、混合结构建筑物，而这类建筑物占目前整个待拆建筑物的多数。
3.拆除的材料可以回收利用。
4.灵活机动，可根据需要逐步进行。
钢筋混凝土或预应力混凝土楼板可以沿主筋方向用手工成条地拆除或设置相应約隔离缝进行拆卸。拆除预制的楼板时，对完整的预制构件应尽量采用拆卸法，去掉混凝土面层，或在提升时采取相应措施：事先断开板和墙之间的连接；并且创造固定提升工具的条件（如使吊环外露、钻出孔洞等）。拆除钢结构时，应按起重设备的起重能力用火焰切割器切割桁架或楼板，然后将它们拆卸。
由于混凝土材料的不均匀性、使用环境的不确定性和钢筋各部位受力程度的不同等因素，实际上混凝土中的钢筋锈蚀很少有均匀锈蚀的情况，钢筋截面损失率大于质量损失率，且随着钢筋锈蚀的发展，锈蚀的不均匀性和离散性增大，质量损失率与截面积损失率的差异也不断增大。钢筋屈服荷载或极限荷载下降的原因除钢筋截面的锈损和有效截面积减小外，还有一个因素：锈损钢筋的表面凹凸不平，受力以后缺口处产生应力集中。
电梯井道拆除时宜保留1.2m以上高度的墙作为围栏，待拆除机械转入下一层面 后与下一层面的上部一并拆除。
及时清理楼面上材料和建筑垃圾，并按照运输方案运送至低层。并重复上述过 程。
钢管脚手架应与建筑物同步拆除；脚手架的保留部分必须超出未拆除建筑物1.8m。