房产抵押贷款办理流程：
1、借款人申请贷款，并出具有关房产材料；
2、受理借款人贷款申请；
3、快捷对房产做评估；
4、审批借款人的贷款，并确定贷款的额度和贷款期限；
5、审批通过后，借款人办理房产抵押登记；
6、发放贷款。
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正确贷款需要做到以下几点：
1.要明确自己的贷款需求和目标；
2.选择适合自己的金融机构和贷款产品；
3.准备充分、详实的申请材料；
4.了解并遵循贷款审批流程；
5.有按时还款能力，避免产生逾期等不良后果。
自建房抵押贷款指的是以农村宅基地证（通常是绿本）为抵押物的贷款方式。它是农村地区的一种特殊贷款形式，有助于农民解决资金问题，提高农村地区的发展水平。