垫资，是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。或者是生产经营当中所需的款项。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里，它已经成为一个常用词汇了。为促成交易，不少房地产中介为购房者“垫资”购房业务。
垫资的话会押房本，身份证，结婚证，银行卡（新绑定的手机号）这些都是垫资要押的资料 垫资公司是借钱给你，他们是借钱的一方，他们都不会担心怕你不还钱，你还担心什么呢？ 无疑也就是垫资的费用和超过约定日期后的费用，市面上的垫资公司都是可靠的，你这边放心就好！
垫资业务的收费标准因公司而异，但一般情况下，垫资公司收取的费用包括签约费和垫资费。签约费是一次性收取的，具体收费标准因公司而异。垫资费则一般是按天或按月收取，具体收费标准也因公司而异。一些垫资公司还会收取其他费用，如保证金、手续费等，这些费用的收取标准也因公司而异。因此，在选择垫资公司时，需要仔细了解不同公司的收费标准，以及是否有其他费用。
空垫 空垫顾名思义就是没有下家，或者下家还没有批贷。所以空垫的风险相对较高，如果没有找到下家，客户回款来源不明确有可能造成坏账。所以空垫一般对于客户的资质审核和房产审核比较严。费用相对较高！如果客户后期没有下家和回款来源，垫资公司也可能给房产上抵押登记！