沙盘模型是一种以微缩实体的方式展示现实生活中的场景、物体或工程的模型。它具有以下特点：
1、高度仿真性：沙盘模型可以逼真地再现实际场景，为人们提供更为直观、生动的视觉体验。
2、制作材料多样化：沙盘模型的制作材料可以根据需要进行选择，如塑料、金属、木材、玻璃等。
3、灵活多变：沙盘模型的尺寸和比例可以根据需要进行调整，以适应不同的展示需求。
4、视觉冲击力强：沙盘模型具有强烈的视觉冲击力，能够引起人们的关注和兴趣。
军事模型沙盘主要用于军事指挥、教育和纪念等活动。此类模型沙盘注重地形地貌、交通网络、军事设施等要素的展示。军事模型沙盘的比例尺较小，但要求精度较高，以便真实地反映出战场环境和战术布局。制作军事模型沙盘时，常采用一些特殊材料和工艺，以满足其实用性和观赏性的需求。
购买沙盘模型时，应注意以下几点：
1、沙盘选择：
选购沙盘时，需要提前了解沙盘的材质，例如木质和塑料；提前根据展馆，来确定沙盘的尺寸大小。
2、厂家选择：
由于沙盘几乎全部都是定制款，需要根据相关资料来进行制作。好的商家能有有好的服务和质量保障，在沟通中也能够通过效果图展示成品模型，制定专属服务方案。
3、价格选择：
针对沙盘的价格选择时，不能只追求低价。要根据沙盘的制作、细节、交付周期等，来选择性价比的沙盘模型。好的产品能够更真实、更的展现出原有建筑的风貌。
沙盘模型的出现为人们提供了一种新的解决方案，它不仅能帮助人们理解复杂的事物，还能帮助人们开展各种实验。正是由于沙盘模型的优势，它正在逐渐受到人们的重视。
房地产沙盘模型又可细分为项目总体沙盘、区域沙盘、户型剖面模型。
在项目楼盘建成之前，项目总体沙盘模型可以根据项目的实际情况，按照设计图纸，通过适当比例进行缩小，还原项目建成之后的样子，细致展示楼盘的布局、规划及结构等，让客户看到楼盘建成之后的模样，给客户一个直观的感受。
区域模型可以展示项目的地理位置、周边配套等等项目相关信息。
户型模型可以展示户型结构、户型装修参考等。
根据客户的需求，总体沙盘模型可以被制作成不同的比例、不同的类型，安装至不同的地点，实现楼盘的“可移动性”，方便开发商展示楼盘，同时也方便购房者参观选购。
除了直观的外部展示，还可以对细致地塑造其内部结构。除了区位信息、周围环境，客户通常还会考虑一个十分重要的因素——户型。户型模型在展示中也发挥着重要作用。户型模型不仅能够真实反映房屋的内部构造，还可以通过一些家具、灯光、小品的布置，让购房者看完之后联想到未来美好的生活场景，增强购买欲望，促进销售。