房产抵押贷款的核心特点是以房产或地产为抵押物来融通资金。这种贷款方式使得贷款发放数额由抵押物的价值和贷款项目风险程度共同决定，从而减少了债权人的贷款风险。
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贷款范围广泛： 小额信用贷款的服务对象广泛，包括中小企业、个体工商户、农户等。这些群体往往难以从银行等传统金融机构获得贷款，而小额信用贷款则为他们提供了一种新的融资渠道，有助于解决他们的资金问题。
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